도화동 미추홀 더리브 신규분양 소식 안내.

안녕하세요~가을이 선뜻 다가 온 탓에 일교차가 상당하네요~장기화 된 경기 때문인지 더욱 춥게만 느껴지는 요즘 입니다.

 기존에는 담보,신용대출등 가능한 만큼 대출을 해서라도 내 집 마련이 가능했지만,요즘은 어떤가요~하늘 높은 줄 모르고 치솟는 분양가에 대출한도 하향 조정으로 내집마련의 길이 점점 더 멀어지는 것 같습니다.

 인천지역의 부동산 가격이 늘 저평가 되고 있었지요..그러다가 청라,송도를 비롯 검암 등지에 대단지 아파트들이 우후죽순 들어서면서도 연일 완판을 기록하고 있지요?그 와중에 GTX-B노선이 확정되며 인근 지가가 폭등 하는 현상이 일어나고 있습니다.

 불과 몇 년 전만해도 평당1000만원 미만 아파트들이 간간히 보이더니 지금은 어떤가요?인천 남구 지역만 봐도 1700만원대 신규분양 아파트가 등장 했었죠~인천에 거주하시는 분들은 모두 비싸다고 고개를 흔들며 지나친 분양단지 였습니다.하지만 결과는 어떨까요?아주 깔끔하게 분양 완료 하였습니다. 현장명을 말씀 드릴 수는 없지만,그 이전 인근 분양 단지의 경우는 3억원대 분양가로 분양완료 후 2년의 시간도 되지 않는 찰나에 5억원이 넘는 가격에 거래가 되고 있습니다.당연한 이야기지만 입주시점이 되어 준공이 떨어지고 입주가 시작된다면 그 금액은 더 오르겠지요?서론이 길었지만 위 내용을 한마리도 정리하면 지금의 분양가가 이 지역에서 내가 마주 할 수 있는 가장 저렴한 분양가 라는 것 입니다.

이렇게 치열한 시장속에

"미추홀구 도화동 더리브"역시 분양대열에 합류 하였습니다. 금액는 2년전 인근단지 분양가와 비슷한 수준이구요. GTX가 착공되고, 완공이후의 지가변동을 고려 한다면 합리적은 분양가에 내집마련을 할 수 있는 마지막 기회라고 해서 과언이 아닐 것 입니다.

도화동 더리브에 대해 상세히 알아보고 왜 합리적인 분양가인지 어떤한 선택을 해야 하는지 고민해 보시기 바랍니다.

실질적 사업명은 주안역 미추홀 더리브이지만 지역적으로 혼선이 있으실까 실축 될 현장 주소가 미추홀구 도화동 이기에 도화동 더리브라 지칭 하고 있습니다.

 

 본격적으로 "도화동 미추홀 더리브"에 대해 알아보겠습니다.

 도화동 더리브는 입지가 상당히 뛰어납니다. 현장 주소는 도화동377-1번지 외4필지 입니다. 반경 1Km이내에 주안역은 물론 다수의 초등학교 중,고등 학교가 위치해 있습니다.인천2호선 시민공원역 까지는 현장에서 직선거리 500M 이내이고,단지 밖 지하도를 이용하면 역까지 날씨의 영향을 받지 않고 이동이 가능 하다는 점도 특장점 입니다.단지 바로 옆 도화ic가 위치해 있어 자가용으로 제2경인 고속도로와 영동 고속도로,그리고 서울외관순환 도로까지 진입이 상당히 용이 하기 때문에 대중교통 뿐이 아니고 자가용 이동시에도 광역이동이 편리한 위치라고 할 수 있습니다.

지역을 아시는 분은 아시겠지만 주안 하면 중심상업지구로서 각종 편의 시설과 쇼핑,문화를 모두 즐길 수 있도록 인프라가 잘 구성 되어 있다는 것은 아실껍니다.주안역 남부역과 북부역을 잇는 지하도로에 빽빽히 들어서 있는 쇼핑상가와 지상으로 다수의 대형 영화관등이 위치하고 있어 여가를 즐기기에 충분하며,단지부터 주안역까지는 각종 편의시설과 위락시설을 비롯해 은행,관공서등이 위치해 있어서 여가와 행정업무 모두를 합리적인 시간안에 편리하게 진행 할 수 있는 입지라고 할 수 있겠습니다.

아무리 위치가 좋으면 무었을 하겠습니까.누구나가 강남 좋은 것은 알고 있잖아요?하지만 돈이 문제죠~"이 정도의 인프라면 어느정도의 가치비용까지는 지불하겠다."이 부분을 분양 받는 사람 혹은 입주자가 납득을 하고 인정을 하는 거잖아요?위에 말씀드린데로 현재 미추홀구 분양단지의 시세는 기본 2년전 이미 1400만원을 넘어섰고,작년말 1700만원 대까지 등장하였습니다.

주안역 미추홀 더리브는, 금액적인 메리트도 상당합니다.평당 1200만원대의 가격 책정으로 2년전 인근단지의 분양금액과 동일하며, 현재 형성된 주변시세에 견주어 보아도 상당히 저렴한 분양가 입니다. 개인적인 생각이긴 하지만 적어도, 사업지 인근에서는 이 분양가 이하의 신규단지는 찾아보기 어렵지 않을까 생각이 됩니다.

시간은 반드시 부를 가져다 줍니다.하지만 가만히 앉아 있는다고 부가 내게 오지는 않겠죠...씨았을 뿌려 놓고 수확시기를 기다려야 수확이 가능 한거죠?

씨았은!!좋은 입지에 똑똑한 집 한채 마련 해 두는 것이고,수확은!!주변 개발로 인한 가치상승과 그에 따른 프리미엄이 아닐까 생각 합니다.

아직은 분양초기라 원하시는 동,층수 선택 가능합니다.하지만 동과 층에 따라 프리미엄 붙은 속도와 그 금액이 천차만별 입니다. 내가 원하는 층이 좋은 층이 아니고 모두가 좋아할 만한 층이 좋은 층.즉,웃돈을 주고라도 사고 싶은 층이라는 것입니다. 특정분와 전문가와의 상담이 부의축적 기회와 그 크기를 달리 해 줄 수 있습니다.

좋은 금액에 좋은 동호수 선택하시도록 도와드리겠습니다.

(분양문의) 1688-9987